Saint-Denis : l’Espace Bertel marque une nouvelle étape dans la transformation du Chaudron

À Saint-Denis, le quartier du Chaudron entre dans une nouvelle ère avec la pose de la première pierre de l’Espace Bertel, un projet immobilier mixte de plus de 17 000 m2 lancé par OCIDIM, filiale de VINCI Construction Outre-mer, et le groupe Ravate. Conçu comme un véritable pôle de vie, de travail et d’innovation, l’Espace Bertel s’inscrit dans une vision urbaine inclusive et durable, à l’image de l’évolution engagée pour ce quartier historique de la capitale réunionnaise.

"Le Chaudron fait partie de l’ADN de Saint-Denis, un quartier chargé d’histoire, de luttes, mais aussi de vitalité et de potentiel. Avec l’Espace Bertel, c’est une nouvelle page tournée vers l’avenir", souligne Ericka Bareigts, maire de Saint-Denis. Le projet, situé sur l’ancien site de Bâticentre-Lapeyre, représente un investissement de 60 millions d’euros et mobilisera plus de 50 entreprises locales, générant 100 emplois directs et 250 emplois indirects. La livraison est prévue pour 2027.

L’Espace Bertel comprendra :

• 8 600 m² de commerces en rez-de-chaussée,
• 6 300 m² de bureaux, dont ceux du futur siège Orange Réunion-Mayotte (4 000 m²),
• 1 300 m² d’espaces de loisirs,
• 1 000 m² de restaurants avec terrasses et jardins,
• 503 places de stationnement réparties sur deux niveaux souterrains.

Les bâtiments, conçus par NEO Architectes, visent la certification HQE Bâtiment Construction pour leur performance énergétique et leur adaptation au climat tropical, avec parvis végétalisés et terrasses privatives.

Le financement est innovant : le projet s’appuie sur l’OPPCI Indigo Référence, géré par Elevation Capital Partners, réunissant investisseurs privés et institutionnels, dont la Caisse Régionale du Crédit Agricole Réunion-Mayotte — une première à La Réunion pour un véhicule dédié exclusivement à un actif local. Inovista intervient sur l’acquisition et la location des bureaux et assurera aussi la gestion immobilière du site.

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