À Saint-Paul, les travaux de La Kour GABY démarrent sur le site de l'ancien hôpital Gabriel Martin

OCIDIM, la SIDR, ACTISEM et la Ville de Saint-Paul ont posé, le mercredi 9 septembre 2026, la première pierre de La Kour GABY, marquant le début de la phase de construction sur le site de l’ancien centre hospitalier Gabriel Martin. Le projet prévoit la création de 125 logements sociaux et mixtes, de bureaux, de commerces, de stationnements et d’espaces publics au cœur du centre-ville. Sa livraison est annoncée pour décembre 2028.

Cette nouvelle étape intervient après une première phase consacrée au curage, au désamiantage et à la démolition. Portée par OCIDIM avec la SIDR, Société Immobilière du Département de La Réunion, et ACTISEM, filiale d’immobilier d’entreprise de la SEMADER, l’opération doit reconvertir l’ancienne emprise hospitalière en un quartier associant logements, activités économiques et espaces publics.

125 logements, bureaux, commerces et 247 places de stationnement

À l’horizon 2028, La Kour GABY doit comprendre :

• 125 logements sociaux et mixtes, acquis par la SIDR ;
• 1 800 m² de bureaux, développés par ACTISEM ;
• 2 456 m² de commerces, également développés par ACTISEM ;
• 247 places de stationnement ;
• des espaces publics destinés à accompagner les nouveaux usages du quartier.

Situé à proximité de la future mairie de Saint-Paul, le programme s’inscrit dans les opérations de transformation et de revitalisation du centre-ville. Les visuels du projet situent notamment La Kour GABY à l’angle de la Chaussée Royale et de la rue Labourdonnais et présentent des espaces commerciaux et de restauration intégrés aux bâtiments.

ACTISEM investit plus de 16 millions d’euros dans le développement des surfaces de bureaux et de commerces. Plusieurs commercialisations sont déjà en cours pour les locaux destinés aux activités tertiaires et commerciales.

Une reconversion inscrite dans les objectifs de sobriété foncière

Le projet prévoit de réutiliser un site déjà urbanisé plutôt que de mobiliser de nouveaux espaces fonciers. Les porteurs de l’opération indiquent également vouloir renforcer la présence de la végétation dans le futur quartier.

La Kour GABY s’inscrit dans les objectifs de la loi ZAN, pour Zéro Artificialisation Nette, ainsi que dans l’Opération de Revitalisation du Territoire (ORT) du centre-ville de Saint-Paul. Elle bénéficie par ailleurs d’une subvention de 300 000 euros du Fonds Friche – France Nation Verte.

« Avec La Kour GABY, nous ne construisons pas seulement un ensemble immobilier : nous donnons une nouvelle impulsion au cœur de Saint-Paul. Ce projet illustre notre conviction que la ville de demain se construit en réinventant les lieux qui ont marqué son histoire, pour créer des espaces de vie ouverts, utiles et durables », souligne Laurent Garnier, directeur d’OCIDIM.

L’ancien hôpital intégré au renouvellement du centre-ville

Pour la Ville, la transformation doit permettre de conserver la place du site dans l’histoire de Saint-Paul tout en lui donnant de nouveaux usages.

« L’ancien hôpital Gabriel-MARTIN appartient à la mémoire de Saint-Paul. Il appartient désormais aussi à son avenir. Avec la Kour GABY, ce site emblématique se transforme progressivement en nouveau lieu de vie, avec des logements, des commerces, des activités économiques et plus de végétation », précise Emmanuel Séraphin, maire de Saint-Paul.

La commune compte près de 110 000 habitants. Elle indique avoir investi 300 millions d’euros en six ans dans la transformation de son territoire, du littoral aux mi-pentes et aux hauts. Saint-Paul fait également partie des 22 « Territoires engagés pour le logement » au niveau national.

125 logements sociaux acquis par la SIDR

La partie résidentielle du programme sera portée par la SIDR, qui fera l’acquisition des 125 logements sociaux et mixtes.

« Avec La Kour GABY, la SIDR contribue à redonner vie à un site emblématique tout en répondant à un besoin essentiel : permettre au plus grand nombre de se loger au cœur de Saint-Paul. Grâce à une offre de 125 logements sociaux aux loyers adaptés et à une localisation privilégiée, à proximité des services, des commerces et du front de mer, cette opération participera à offrir aux futures familles un cadre de vie confortable, durable et pleinement intégré à la ville », souligne Laurent Pinsel, directeur général de la SIDR.

Créée en 1949, la SIDR gère aujourd’hui 30 150 logements et commerces sur l’ensemble de La Réunion, pour son propre compte et celui de CDC Habitat. Ses actionnaires sont le groupe CDC Habitat et le Département de La Réunion.

Des surfaces destinées à accueillir de nouvelles entreprises

ACTISEM prendra en charge la composante économique du programme, avec les bureaux et commerces prévus sur le site.

« Avec La Kour GABY, ACTISEM accompagne la transformation du centre-ville de Saint-Paul en soutenant l’accueil de nouvelles entreprises et le développement de l’activité économique. Ce projet contribuera à renforcer l’attractivité et la vitalité du territoire », indique Anne Séry, directrice générale de la SEMADER, société présidente d’ACTISEM.

Calendrier et chiffres clés :

• 9 septembre 2026 : pose de la première pierre et lancement de la phase de construction ;
• décembre 2028 : livraison prévue ;
• 125 logements sociaux et mixtes ;
• 4 256 m² de bureaux et commerces ;
• 247 places de stationnement ;
• plus de 16 millions d’euros investis par ACTISEM dans les surfaces tertiaires et commerciales ;
• 300 000 euros de subvention du Fonds Friche – France Nation Verte.

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