Le groupe Elevation Capital Partners, via sa société de gestion de portefeuille, annonce le lancement du Fonds Professionnel Spécialisé (FPS) Foncière ROI, un nouveau véhicule d’investissement tourné vers l’immobilier tertiaire dans les territoires ultramarins de l’océan Indien, plus précisément à La Réunion et Mayotte. Ce lancement s’inscrit dans le cadre d’un partenariat stratégique avec Koytcha Conseil et Koytcha Immo, deux acteurs bien établis dans le domaine de l’investissement et de la valorisation immobilière à La Réunion.

"Foncière ROI vise à constituer un portefeuille diversifié d’actifs tertiaires (bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts, etc.), acquis en direct ou via des véhicules ad hoc, neufs ou en rénovation, afin de répondre à une demande locale soutenue." Le fonds entend tirer parti d’un marché structurellement tendu, où le taux de vacance est inférieur à 3 %, et où les loyers offrent "un taux de rendement brut moyen de 8,7 %" selon les données d’Inovista au 31 décembre 2023.

Parmi les premiers actifs identifiés, on retrouve l’immeuble Ze Bure@u 1 situé à Saint-Paul, à La Réunion.

Foncière ROI opérera selon une stratégie flexible, englobant l’acquisition, la location, la rénovation, la valorisation et la revente d’actifs. Les opportunités devront répondre à plusieurs critères : "localisation dans des bassins économiques dynamiques ; forte demande locative sur la zone ; divisibilité des surfaces ; baux signés avec des locataires de référence ; potentiel de revalorisation des loyers."

"Notre ambition commune est de financer durablement le développement immobilier dans les départements et régions d’Outre-mer de l’Océan Indien", explique Benoît Petit, président d’Elevation Capital Partners. Il souligne que ce fonds "renforce ainsi sa gamme de fonds Real Estate dédiée à l’acquisition d’actifs immobiliers physiques dans les territoires ultramarins."

Le FPS Foncière ROI est exclusivement réservé aux investisseurs avertis, conformément à la réglementation en vigueur.

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