Un nouveau programme résidentiel vient d’être lancé au 63 rue Juliette Dodu, dans le quartier du Carré d’Or de Saint-Denis. Porté par Hold Invest et le promoteur Opale, le projet baptisé Le Juliette prévoit la réalisation d’une résidence intimiste de 11 appartements, du T2 au T4, conçus pour conjuguer confort moderne et intégration patrimoniale. Le rez-de-chaussée accueillera un espace commercial, renforçant le dynamisme de cette adresse centrale.

La façade historique du bâtiment, classée et emblématique du XXeme siècle, sera préservée et réinterprétée. Colonnes ouvragées, corniches et motifs d’époque dialogueront avec une architecture contemporaine, ponctuée d’une résille verticale et d’un volume en couronnement. Cette volonté de concilier mémoire et modernité a été soulignée par Guillaume Narayanin, gérant de Hold Invest, lors de la présentation : « Nous rendons à ce site ses lettres de noblesse, nous lui redonnons une âme, et nous offrons à la ville de Saint-Denis un symbole : celui qu’un lieu oublié peut redevenir une adresse de prestige, un lieu de vie et de fierté. »

Le site, longtemps occupé par l’enseigne Bourbon Pièces Auto de la famille Mogalia, est resté à l’abandon pendant plus de deux décennies après sa fermeture en 1995. La nouvelle résidence vient ainsi redonner vie à un lieu chargé d’histoire, autrefois incontournable pour les automobilistes réunionnais.

Les appartements du Juliette s’organisent autour de volumes lumineux et de prestations soignées, prolongés par des varangues ou terrasses. Le programme propose trois configurations : T2, présenté comme « l’élégance de l’essentiel », T3 pensé pour « l’équilibre parfait », et T4 décrit comme « le privilège de l’espace ».

Située en plein centre-ville, la résidence bénéficie d’un environnement urbain vivant, entre commerces de proximité, établissements scolaires et équipements culturels. Selon le promoteur, elle représente aussi « un placement plus qu’avisé » dans un marché où les projets neufs restent rares en coeur de ville.

Outre ses atouts patrimoniaux et architecturaux, le projet s’accompagne des avantages liés à l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, économies d’énergie conformes à la RTAA DOM, garanties décennales et dispositifs fiscaux en vigueur. Les acquéreurs pourront notamment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), du dispositif Girardin IS ainsi que de la réduction et du crédit d’impôt prévus par l’article 244 quater W du Code général des impôts.

« Aujourd’hui, nous avons choisi de redonner vie à ce lieu. De ne pas tourner la page, mais de la poursuivre », a déclaré Guillaume Narayanin, insistant sur « une renaissance pour ce bâtiment, une renaissance pour le quartier, et une renaissance pour Saint-Denis. »

Les détails du programme sont accessibles sur le site internet d’Opale.

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