Fermages agricoles : les prix de référence augmentent de 3,18 % en 2026

Les prix des denrées agricoles servant de référence au calcul des fermages à La Réunion augmenteront de 3,18 % en 2026, selon un nouvel arrêté préfectoral signé le 3 septembre 2026. Cette évolution concerne notamment les baux en cours, les nouveaux baux à ferme et à long terme conclus cette année ainsi que les baux renouvelés à leur échéance.

Le fermage correspond au loyer annuel payé par un exploitant pour la location de terres ou de bâtiments agricoles. Conformément à l’article L.461-7 du Code rural et de la pêche maritime, les quantités de denrées agricoles et leurs prix de référence sont fixés par le représentant de l’État après consultation de la Commission consultative des baux ruraux (CCBR).

À l’issue de cette consultation, le préfet de La Réunion a signé l’arrêté n°1473 du 3 septembre 2026, publié au Recueil des actes administratifs. Celui-ci fixe une hausse de 3,18 % des prix de référence des denrées utilisées pour calculer les fermages.

Sont concernés :

• les baux en cours ;
• les nouveaux baux à ferme et les baux à long terme établis en 2026 ;
• les baux renouvelés au terme de leur durée.

Les arrêtés préfectoraux n°510 et n°512 de 2018 restent en vigueur. Le premier fixe la nature et les quantités de denrées servant de base au calcul des fermages, tandis que le second définit le contrat-type départemental de bail à ferme.

L’arrêté n°1473 peut être consulté sur le site de la DAAF ou dans le Recueil des actes administratifs spécial n°178 du 10 septembre 2026 : consulter le document.

Pour obtenir des renseignements complémentaires, les exploitants et propriétaires peuvent également contacter un conseiller juridique des services « point vert » de la Chambre d’agriculture au 0262 94 25 94 ou la DAAF au 0262 33 36 00.

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