Saint-Paul : 47 nouveaux logements livrés dans les hauts de Sans-Souci

La Ville de Saint-Paul et la SEMADER ont livré les résidences Amédée et Kapok à Sans-Souci, dans les hauts de la commune. Cette double opération a permis la création de 47 logements sociaux et s’inscrit dans la stratégie de développement des hauts portée par la municipalité, dans un contexte où plus de 5 200 personnes attendent un logement social sur le territoire communal.

Situées à Sans-Souci, les résidences Amédée et Kapok ont été réalisées par la SEMADER avec le soutien de plusieurs partenaires institutionnels. L’opération comprend 34 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS) au sein de la résidence Amédée et 13 Logements Locatifs Sociaux (LLS) sous forme de maisons individuelles dans la résidence Kapok. Au total, 47 ménages bénéficient désormais d’un nouveau logement dans ce secteur des hauts de Saint-Paul.

Cette réalisation vise à répondre à la crise du logement tout en permettant aux familles saint-pauloises de rester sur leur territoire. Selon les données communiquées par la municipalité, près de 80 % des locataires de la résidence Amédée sont originaires de Saint-Paul, tandis que l’ensemble des habitants de la résidence Kapok réside déjà dans la commune.

"Pour la municipalité, l'aménagement du territoire ne concerne pas uniquement le centre-ville ou le littoral. Il s'agit également d'accompagner le développement des hauts en créant des logements à des prix abordables", souligne Yann CRIGHTON, adjoint délégué au Bassin de vie de La Plaine/Bois-de-Nèfles, représentant le maire de Saint-Paul Emmanuel SÉRAPHIN lors de cette livraison.

Des réponses à plusieurs situations sociales

Au-delà de la création de logements, l’opération a permis d’accompagner plusieurs situations particulières. Les logements ont notamment servi au relogement de familles vivant dans des conditions d’habitat insalubre, à l’accompagnement de personnes en difficulté sociale ou en situation de handicap, ainsi qu’au retour dans leur bassin de vie de familles touchées par un incendie.

Plus de 8 millions d’euros investis

Les résidences Amédée et Kapok s’inscrivent dans la transformation progressive de la ZAC de Sans-Souci, un secteur appelé à accueillir davantage de logements, d’équipements publics et de services de proximité.

Cette double opération représente un investissement de plus de 8 millions d’euros. Le projet a été financé avec le concours de l’État, de la Ville de Saint-Paul, de la SEMADER, d’Action Logement, de la Caisse des Dépôts et Consignations, de la Banque des Territoires ainsi que des entreprises mobilisées sur le chantier.

Une livraison dans un contexte de tension sur le logement social

Cette livraison intervient alors que la demande de logements sociaux demeure particulièrement élevée à Saint-Paul. Plus de 5 200 personnes sont actuellement en attente d’un logement social dans la commune, soit près de 10 % de la demande enregistrée à l’échelle de La Réunion.

La municipalité alerte également sur les conséquences de la baisse annoncée des crédits de la Ligne Budgétaire Unique (LBU), principal outil de financement du logement social en Outre-mer. Selon les chiffres communiqués, l’enveloppe destinée à La Réunion passerait de 85 millions d’euros en 2024 à 27 millions d’euros en 2026.

La Ville de Saint-Paul estime que cette diminution pourrait ralentir la production de logements et fragiliser durablement l’activité du secteur du BTP. Elle rappelle avoir été la première commune de l’île à adopter une motion demandant le rétablissement d’une enveloppe minimale de 70 millions d’euros pour la LBU et indique poursuivre sa mobilisation aux côtés des bailleurs sociaux.

Une politique plus large en faveur du logement

La municipalité inscrit cette opération dans une stratégie plus globale autour de la question du logement. Elle cite notamment les États généraux du logement, les mesures engagées pour réguler les locations saisonnières, la candidature à l’expérimentation nationale sur l’encadrement des loyers ainsi que la mise en place future d’un permis de louer.

Avec la livraison des résidences Amédée et Kapok, 47 familles peuvent désormais continuer à vivre à Saint-Paul, à proximité de leur quartier et de leurs attaches familiales et sociales.

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