L'EPFAG valide la création de la ZAC Château d'Eau et adopte son budget 2026

Le 1er décembre 2025, le conseil d’administration de l’Établissement public foncier et d’aménagement de Guyane (EPFAG) a approuvé la création de la zone d’aménagement concerté (ZAC) Château d’Eau, à Saint-Laurent-du-Maroni, et adopté le budget initial 2026 de l’établissement. Ces décisions s’inscrivent dans la poursuite des actions engagées en faveur de la production de logements et des opérations d’aménagement menées dans le cadre de l’Opération d’Intérêt National Guyane.

La création de la ZAC Château d’Eau marque le lancement opérationnel d’un nouveau quartier situé à l’est de Saint-Laurent-du-Maroni. Le projet s’implante au sein du secteur 24 de l’OIN « Vampires », un périmètre d’environ 150 hectares aujourd’hui enclavé et principalement desservi par l’avenue Paul Castaing. L’aménagement vise à répondre à la croissance démographique du territoire et à améliorer la connexion entre l’est de la commune et le reste de la ville.

Portée par l’EPFAG en collaboration avec la Ville de Saint-Laurent-du-Maroni, la ZAC s’organise autour du château d’eau construit en 2021 et couvre une superficie d’environ 70 hectares. À terme, elle doit accueillir 900 logements, dont 75 % de logements sociaux. Le projet prévoit également près de 5 hectares dédiés aux équipements publics, comprenant notamment un collège, des groupes scolaires, des équipements sportifs, culturels et sociaux, un parc urbain, une maison de santé et des commerces de proximité, ainsi qu’environ 8 hectares d’espaces verts aménagés.

Denis Girou, directeur général de l’EPFAG, explique que l’objectif est de répondre aux besoins en logements et en équipements de Saint-Laurent-du-Maroni tout en améliorant les déplacements du quotidien et le cadre de vie. Il précise que le projet prévoit un renforcement du réseau de voiries, le développement des mobilités douces et la création d’espaces publics.

Sur le plan environnemental, la ZAC Château d’Eau s’inscrit dans la démarche ÉcoQuartier. Le projet comprend l’aménagement d’un vallon destiné à recueillir les eaux de pluie et à offrir un espace paysager accessible aux habitants. La forêt des Malgaches, située en bordure de la ZAC, est maintenue comme espace protégé, dédié à la promenade, aux activités sportives et à l’observation de la biodiversité.

Le conseil d’administration a également adopté le budget initial 2026 de l’EPFAG. Celui-ci prévoit une hausse de 75 % de l’activité par rapport à 2025 pour les opérations foncières et d’aménagement. Le budget opérationnel s’élève à 72,6 millions d’euros, répartis entre 19,4 millions d’euros consacrés aux acquisitions foncières, 10 millions d’euros aux études et prestations, et 42,8 millions d’euros aux travaux liés aux projets urbains et agricoles en cours ou à venir.

Dans le périmètre de l’OIN Guyane, le budget 2026 alloue 62 millions d’euros aux 24 secteurs déjà identifiés, dont 60 % dédiés aux travaux et 27 % au foncier. Les opérations Tigre Maringouins, Cogneau Larivot et Margot concentrent à elles seules plus de 23 millions d’euros d’études et de travaux. Le solde du budget est destiné aux opérations d’aménagement et aux actions foncières menées hors OIN pour le compte de l’État et des collectivités, afin de sécuriser du foncier, viabiliser de nouveaux sites et accompagner des projets de logements, d’équipements publics et de développement agricole sur l’ensemble du territoire.

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