CDC Habitat Répond aux Critiques de la Confédération Nationale du Logement sur la Réhabilitation du Patrimoine Ex-Apavou

Par un communiqué récent, la Confédération Nationale du Logement a critiqué la gestion et l’entretien des logements ex-Apavou par CDC Habitat. En réponse, CDC Habitat a apporté des éclaircissements sur l’avancée des travaux et les efforts entrepris pour améliorer la qualité des logements à La Réunion.

Myriam Chalmeton, directrice générale adjointe de la SIDR, a exprimé sa gratitude envers les locataires pour leur patience et compréhension, affirmant que les équipes travaillent sans relâche pour achever les rénovations dans les meilleurs délais. Elle a souligné la complexité et l'ampleur des travaux à réaliser, évoquant le volume important de logements et les difficultés techniques rencontrées.

À ce jour, près d’un tiers des travaux a été achevé, avec la moitié des logements remis en location après rénovation. Un autre tiers est actuellement en cours de chantier, et les dernières opérations sont en préparation avec plusieurs entreprises locales. Les efforts se concentrent actuellement sur les résidences du Moufia, où des progrès significatifs ont été réalisés et une information régulière est communiquée aux locataires.

CDC Habitat a acquis progressivement en 2020-2021 les 2 500 logements du patrimoine ex-Apavou, construit entre 1985 et 1995, qui souffraient d’un important retard d’entretien. Le groupe a été le seul à proposer une offre de rachat au liquidateur judiciaire. Depuis, CDC Habitat a engagé des travaux de réhabilitation importants, initialement estimés à 64 millions d’euros, mais projetés désormais à environ 85 millions d’euros en raison de tensions inflationnistes et de la nécessité de diagnostics techniques complémentaires.

L’investissement, réalisé sans subventions publiques et sans augmentation des loyers pour les locataires en place, est un engagement fort de CDC Habitat et de la SIDR. Les travaux sur les 20 résidences du parc ex-Apavou permettront de remettre sur le marché des logements à loyers accessibles pour les familles réunionnaises.

Avancement des Travaux

Le programme de réhabilitation des 2 500 logements a nécessité 18 mois de diagnostics et d’études pour identifier et prioriser les interventions, notamment en matière de sécurité et d’étanchéité. Les travaux, réalisés en site occupé, devraient s’étendre jusqu’en 2026-2027. Cependant, un tiers des travaux a déjà été achevé, et un autre tiers est en cours ou en préparation.

Depuis 2020, la moitié des logements a bénéficié de remises en état avant relocation ou lors de rénovations programmées. Une communication régulière est assurée auprès des locataires sur l’avancement des travaux. Une réunion de quartier concernant le Moufia sera organisée à la rentrée pour présenter le planning.

Focus sur les Résidences du Moufia

Les travaux se concentrent depuis 2023 sur le secteur du Moufia, touchant 1 291 logements répartis sur trois résidences :

- Résidence Olympiades (524 logements) : Les travaux d’étanchéité des toitures et des façades sont finalisés, permettant de lancer les rénovations intérieures.
- Résidence Pierre et Sable (637 logements) : En chantier depuis avril 2024, les travaux d’étanchéité et de remplacement des colonnes d’adductions en eau potable sont en cours, avec une finalisation prévue fin 2025.
- Résidence Longanis (130 logements) : Les préparations de chantier sont en cours, bien que des diagnostics complémentaires retardent le démarrage des travaux au dernier trimestre 2024.

Les équipes de l’agence restent à l’écoute des locataires, assurant le traitement des réclamations courantes et la gestion des urgences. CDC Habitat continue de s’engager pour offrir des logements de qualité, sûrs et confortables aux locataires réunionnais.