Lancement du premier programme de logements à Palika dans le cadre du partenariat EPFAG–SIFAG

L’Établissement public foncier et d’aménagement de la Guyane (EPFAG) et la Société Immobilière Foncière d’Aménagement en Guyane (SIFAG) ont signé, le 28 mars 2026, la lettre d’intention marquant le premier engagement opérationnel de leur partenariat au sein de l’Opération d’intérêt national (OIN) à Palika, à Cayenne. Cette étape intervient après la signature d’une convention entre les deux structures lors du SIBCA en septembre 2025, visant à accélérer la production de logements abordables en Guyane, avec un objectif de plus de 1 000 logements sociaux et intermédiaires dans les futurs écoquartiers de l’OIN.

La signature s’est tenue en présence de Sandra Trochimara, maire de Cayenne, Patrice Pierre, directeur général adjoint de l’EPFAG, Thara Govindin, présidente du conseil d’administration de la SIFAG, ainsi que de représentants d’Action Logement, dont Bruno Arcadipane, président du groupe, Nadia Bouyer, directrice générale, et Ibrahima Dia, directeur Outre-mer.

Ce premier engagement concerne le secteur 1 de l’OIN, au sein de la ZAC Palika. Il porte sur l’îlot 1, avec la réalisation de 104 logements intermédiaires et de surfaces d’activités en rez-de-chaussée, pour un total de 6 460 m² de surface de plancher. L’opération est menée en collaboration avec le promoteur Mahé Promotion.

Pour Patrice Pierre, "cette lettre d’intention traduit une volonté partagée de mobiliser des compétences complémentaires pour répondre aux besoins du territoire en matière de logement et accompagner son développement", indique le directeur général adjoint de l’EPFA Guyane. Bruno Arcadipane souligne de son côté que "cette signature était certainement la plus importante de notre séjour en Guyane. Le groupe sera vigilant à ce que l’on produit dans cette première OIN et à comment on le fait, nous assurerons un suivi régulier pour permettre aux salariés d’entreprises d’y trouver un lieu de vie agréable et convivial. Le Groupe est fier, à travers sa filiale, de coconstruire des projets partenariaux et d’avenir tel qu’ici à Palika", précise le président d’Action Logement Groupe. Thara Govindin affirme pour sa part que "cette lettre d’intention marque un engagement solide auprès de notre actionnaire, l’EPFAG, mais surtout vis à vis des Guyanais. 

Ensemble, nous construisons des projets utiles, durables, qui servent l’intérêt général. Parce que les familles guyanaises sont diverses, parce que les besoins ne sont pas les mêmes selon les situations, parce que chacun doit pouvoir trouver un logement adapté à ses moyens, à ses modes de vie, à ses projets", explique la présidente du conseil d’administration de la SIFAG.

Situé au sud-est de Cayenne, en limite de la commune de Rémire-Montjoly, le quartier de Palika s’inscrit dans le secteur n°1 de l’OIN Guyane, entre les monts Lucas, Saint-Martin et Tigre. Ce projet d’écoquartier, aménagé par l’EPFAG, prévoit environ 620 logements, dont 60 % en locatif social et en accession aidée et 40 % en accession libre et intermédiaire. Vingt pour cent des logements seront réalisés selon les certifications NF Habitat et NF Habitat HQE.

Le programme comprend également un groupe scolaire de 20 classes, 1 200 m² de surfaces dédiées aux activités et commerces, un parc urbain de 3,5 hectares ainsi que 3,5 kilomètres de pistes cyclables et de sentiers piétons. L’arrivée d’un transport en commun en site propre est prévue à l’horizon 2030.

Conçu comme un modèle de ville amazonienne durable, le projet intègre des contraintes environnementales liées aux risques d’inondation et de mouvements de terrain. Celles-ci ont été prises en compte à travers la création de bassins paysagers et des aménagements visant à sécuriser le Mont Lucas, tout en valorisant le paysage et en favorisant le réemploi des matériaux. Le quartier privilégiera les vues sur le grand paysage et la valorisation des trames verte et bleue.

Les constructions intégreront plusieurs principes environnementaux, notamment l’utilisation de matériaux biosourcés et locaux tels que le bois, la brique ou le bardeau bois, une part importante de bardage en bois local, des implantations favorisant la ventilation naturelle, des dispositifs de gestion des eaux pluviales et des clôtures végétalisées.

"L’écoquartier Palika est exemplaire en matière d’aménagement durable et concentre plusieurs défis : la protection de la biodiversité, le réemploi, l’utilisation de matériaux de construction durables…Ils contribuent également à la lutte contre l’habitat illégal, par la production rapide de logements de qualité et accessibles à tous", ajoute Denis Girou, directeur général de l’EPFA Guyane.

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