L'évolution des prix de l'immobilier à louer en Europe

Les prix de l'immobilier de location en Europe continuent d'augmenter - mais moins vite que ces derniers mois. C'est en tout cas ce que semblent indiquer les chiffres de la plateforme de location Housing Anywhere International. D'après une analyse de plus de 64 000 propriétés dans 23 villes européennes, l'augmentation des loyers d'une année sur l'autre à travers l'Europe est tombée sous la barre des 10 % au deuxième trimestre 2023 (+9,6 % en moyenne) pour la première fois depuis cinq trimestres. Certaines villes, cependant, font exception.

D'un côté, les prix semblent avoir légèrement diminué dans certaines villes d'Europe. C'est le cas, par exemple, de Paris, où le prix à la location d'un deux pièces meublé a baissé de 5,6 % au deuxième trimestre 2023 par rapport à la même période l'année précédente, un chiffre similaire à Rome (5,7 %). À Bruxelles, les prix ont également reculé, bien que légèrement moins (2,6 %).

D'un autre côté, certaines villes ont connu des augmentations de prix bien plus importantes. C'est la ville de Budapest qui a connu l'augmentation la plus forte (43 %), bien que les loyers y restent relativement peu élevés par rapport au reste de l'Europe : on peut en effet y louer un deux pièces meublé pour 1 100 euros par mois. Lisbonne et Porto ont toutes deux vu le prix de leur loyers augmenter de 25 % par rapport au deuxième trimestre 2022, et c'est à Lisbonne qu'on trouve actuellement les loyers les plus élevés des villes étudiées (2 500 euros par mois pour un deux pièces meublé).