La Kour GABY : la transformation de l'ancien hôpital Gabriel Martin entre dans une nouvelle phase à Saint-Paul

Le projet La Kour GABY, porté par le promoteur OCIDIM sur le site de l’ancien Centre Hospitalier Gabriel Martin (CHGM), a franchi une nouvelle étape avec l’entrée du chantier en phase de démolition. Après l’achèvement des opérations de désamiantage, cette avancée marque le début concret de la transformation de cette friche emblématique du centre-ville de Saint-Paul.

Inscrit dans le périmètre de l’Opération de revitalisation du territoire (ORT), le projet vise à reconvertir l’ancien site hospitalier en un ensemble urbain à usage mixte associant logements, activités économiques, commerces et espaces publics. Située au cœur de Saint-Paul, cette opération s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain destinée à redonner une nouvelle dynamique au centre-ville.

« La transformation de l’ancien Centre Hospitalier Gabriel Martin constitue une étape majeure pour le renouvellement du centre-ville de Saint-Paul. Ce projet structurant permettra de redonner vie à un site chargé d’histoire tout en répondant aux besoins de logements, d’activités économiques et de services publics de demain », précise Emmanuel Séraphin, maire de Saint-Paul.

À terme, La Kour GABY accueillera 125 logements sociaux, 1 800 m² de bureaux, 2 456 m² de commerces ainsi que 247 places de stationnement. Une partie de la parcelle a été acquise par l’Établissement public foncier de La Réunion afin de permettre l’implantation future de l’hôtel de ville. Quelques surfaces de bureaux et de commerces restent encore disponibles à la location.

Pour OCIDIM, l’opération constitue un levier de redynamisation du centre-ville. « Pensé comme un véritable levier de dynamisation du centre-ville, La Kour GABY contribuera à renforcer l’attractivité économique et résidentielle de Saint-Paul. Ce projet étant soutenu par l’État à travers le dispositif du Fonds Friche – France Nation Verte, OCIDIM a obtenu une subvention de 300 000 €. En contribuant à la reconversion de cette friche urbaine aujourd’hui majoritairement imperméabilisée, ce projet offrira demain une trame verte permettant d’augmenter la perméabilité de la parcelle en favorisant le végétal, et ce, en parfaite cohérence avec les objectifs de la loi Zéro Artificialisation Nette (ZAN) et de l’ORT (Opération de Revitalisation du Territoire) », souligne Laurent Garnier, directeur d’OCIDIM.

L’aspect environnemental occupe une place importante dans le projet. Une partie des matériaux issus de la déconstruction du CHGM sera recyclée, la nature exacte des matériaux concernés étant actuellement en cours de qualification avec l’entreprise S2R, filiale du groupe SBTPC-SOGEA Réunion. Le projet prévoit également une amélioration significative de la perméabilité du site. Aujourd’hui imperméabilisée à 100 %, la parcelle comptera à terme 30 % d’espaces végétalisés afin de favoriser l’infiltration des eaux pluviales et de renforcer la résilience urbaine du secteur.

L’opération est menée par OCIDIM en qualité de maître d’ouvrage. La SIDR est l’acquéreur des logements tandis qu’ACTISEM assurera l’acquisition des bureaux et commerces. Le projet associe également L’Atelier Architectes et L’Atelier Ingénieurs pour la conception, ENVIROTECH pour les études de démolition, S2R pour les travaux de démolition et SBTPC Bâtiment pour la construction. Il bénéficie du soutien de l’État à travers le Fonds Friche du programme France Nation Verte, qui a accordé une subvention de 300 000 euros.

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