À l’occasion du MIPIM 2025, le grand rendez-vous international de l’immobilier à Cannes, le groupe Inovista annonce le lancement d’Inovista REIM, une structure dédiée à l’investissement. Avec une approche ancrée dans les réalités économiques de La Réunion et des marchés métropolitains, cette entité ambitionne de structurer des opérations immobilières stratégiques et performantes, adaptées aux investisseurs institutionnels et privés.

Un marché réunionnais attractif et en pleine mutation

L’immobilier d’entreprise à La Réunion affiche des indicateurs solides. Avec un parc estimé à 5 millions de mètres carrés et un taux de vacance particulièrement bas (2,7 %), l’île offre un marché attractif, porté par une demande soutenue. Le volume d’investissement au second semestre 2024 s’élève à 90 millions d’euros, confirmant la dynamique et la résilience du territoire face aux fluctuations économiques mondiales.

Représentant 45 % du PIB des DOM, l’économie réunionnaise repose sur un tissu d’entreprises familiales bien capitalisées. L’évolution du marché, marquée par la densification urbaine, la transition écologique des bâtiments et l’intégration croissante des usages numériques, ouvre la voie à des investissements à forte valeur ajoutée.

Structurer l’investissement entre La Réunion et l’Hexagone

Inovista REIM entend jouer un rôle moteur dans le développement et la structuration des investissements immobiliers en s’appuyant sur trois axes principaux :

- Création de club-deals : en fédérant des investisseurs aux objectifs communs, Inovista REIM finance des projets à fort impact, optimisant rendements et transparence dans la gestion des fonds.

- Diversification vers la métropole : grâce à une expertise approfondie du marché, la structure facilite l’accès des investisseurs réunionnais à des actifs à haut potentiel en métropole.

Transformation de l’immobilier d’exploitation en immobilier d’investissement : en accompagnant les entreprises locales dans la structuration financière et juridique de leurs actifs, elle maximise leur valorisation patrimoniale et sécurise leurs financements.

Indigo Référence : une opération emblématique

Parmi les réalisations phares d’Inovista, l’OPPCI Indigo Référence constitue une avancée inédite pour le marché de l’investissement immobilier réunionnais. En réunissant une vingtaine d’investisseurs institutionnels et privés, cette opération a permis l’acquisition du futur siège régional d’une entreprise du CAC 40. Le projet, structuré autour d’un bail long terme sécurisé, garantit un rendement supérieur à 7,5 %.

Avec une certification HQE et un engagement en faveur d’un immobilier durable, Indigo Référence illustre la capacité d’Inovista REIM à concevoir des investissements solides et alignés avec les enjeux environnementaux du secteur.

Un engagement pour un investissement responsable

Conscient des défis environnementaux et sociétaux, Inovista REIM intègre les critères ESG dans chacune de ses décisions d’investissement. L’accent est mis sur l’efficacité énergétique des actifs, l’impact social des projets et une gouvernance transparente, garantissant une valeur durable pour les investisseurs et les territoires.

Avec cette nouvelle entité, Inovista franchit une étape clé dans son développement et consolide sa position d’acteur majeur de l’immobilier d’entreprise et de l’investissement responsable. L’objectif est clair : offrir des solutions innovantes, rentables et sécurisées, tout en participant activement à la transformation des territoires.