Lancement de la SCPI Elevation Tertiom : une nouvelle ère pour l’investissement immobilier en Outre-mer

Elevation Capital Partners, société de gestion du Groupe Inter Invest, annonce le lancement de la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) Elevation Tertiom, la première SCPI de rendement dédiée exclusivement à l’immobilier tertiaire en Outre-mer. Forte de l’expertise du Groupe Inter Invest, implanté dans les Départements, Régions et Collectivités d’Outre-mer (DROM-COM) depuis plus de trois décennies, cette nouvelle offre d’investissement répond à une demande croissante en matière de surfaces locatives tertiaires.

La SCPI Elevation Tertiom se distingue par son positionnement sur un marché à forte demande locative, dominé par des locataires institutionnels comme les services publics, les banques, et de grands groupes du CAC40. Avec une offre immobilière limitée dans ces régions, les opportunités d’investissement sont nombreuses, notamment en raison de l’absence d’acteurs institutionnels majeurs dans le secteur.

Le fonds a pour objectif non garanti un Taux de Rentabilité Interne (TRI) de 9 % sur une durée de détention de 10 ans, ainsi qu’un taux de distribution annuel cible de 8 % net de frais de gestion. Cependant, il est important de souligner que ces projections reposent sur des analyses internes et ne constituent en aucun cas une promesse de rendement.

Les investisseurs de la SCPI Elevation Tertiom bénéficieront d’un portefeuille d’actifs immobiliers diversifié, comprenant bureaux, commerces, locaux d’activités et résidences gérées, répartis sur l’ensemble des DROM-COM (Antilles-Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique). La société de gestion met également l’accent sur la qualité et la modernité des actifs sélectionnés, privilégiant les biens neufs ou récents, conformes aux normes environnementales en vigueur.

Selon les estimations d’Elevation Capital Partners, les rendements potentiels dans les DROM-COM sont supérieurs à ceux observés en métropole, en raison de la rareté du foncier et de la nécessité de rénover le parc immobilier existant. Ce marché dynamique présente des opportunités de croissance grâce au développement de nouveaux projets répondant aux besoins croissants des entreprises.

Ouverte à partir de 3 000 euros, la SCPI Elevation Tertiom offre une flexibilité d’investissement, qu’il s’agisse d’une souscription au comptant, à crédit, ou en démembrement de propriété. Cette accessibilité permet aux épargnants de diversifier leur patrimoine tout en percevant des revenus potentiels réguliers sur un horizon de placement recommandé de 10 ans.

Benoit Petit, CEO d’Elevation Capital Partners, déclare : « Le lancement de la SCPI Elevation Tertiom marque une étape importante pour Elevation Capital Partners et le Groupe Inter Invest. Nous sommes fiers de proposer pour la première fois un fonds dédié à l’immobilier Outre-mer, permettant aux investisseurs de bénéficier de la croissance de ce marché unique. »

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